项目立项需要准备一系列证件和文件，这些文件有助于证明项目的合法性、可行性，并确保项目按照规划进行。以下是一些关键证件和文件：
立项文件
项目建议书：提出项目的初步构想和必要性。
项目建议书审批意见及前期工作通知书：相关部门对项目建议书的审批意见和同意开展前期工作的通知。
建设用地、征地、拆迁文件
选址申请及选址规划意见通知书：项目选址的申请及规划部门的意见。
用地申请报告及县级以上人民政府城乡建设用地批准书：用地申请的正式报告及政府的批准文件。
拆迁安置意见、协议、方案：涉及拆迁的，需制定拆迁安置意见、协议和方案。
建设用地规划许可证及其附件：规划部门颁发的建设用地规划许可证。
划拨建设用地文件：划拨用地的相关文件。
国有土地使用证：证明项目用地使用权的证件。
资金证明文件
建设资金证明：由银信部门出示的资金证明。
企业法人营业执照副本（房地产项目需提供资质证明一份）。
审批和许可文件
固定资产投资许可证或 计划任务书：计划部门核发的文件。
建设用地规划许可证和 建设工程规划许可证：规划部门核发的文件。
国有土地使用证：国土部门核发的证件。
人防工程建设许可证：人防办核发的文件。
建筑工程消防设计审核意见书：消防部门核发的文件。
防雷设施设计审核书：防雷设施检测所核发的文件。
抗震设防审核意见书：地震办公室核发的文件。
