按揭买房是一种贷款购房方式，其核心特点是用所购住房作为抵押，向银行或其他金融机构申请贷款来支付房款。购房者需支付一定比例的首付款，剩余款项通过按揭贷款来支付，并在约定的时间内按月偿还本金和利息。一旦贷款全部还清，抵押物（即所购住房）会被归还给购房者。
贷款支付：
购房者向银行申请贷款，用以支付除首付款之外的房款。
抵押物：
购房者以所购住房作为抵押，确保贷款的安全。
分期还款：
购房者需按月偿还贷款，包括本金和利息。
开发商或房地产企业担保：
通常情况下，房地产开发商或企业会为购房者提供阶段性担保。
产权证：
按揭完成后，银行归还抵押品，通常是房屋产权证。
按揭买房使得购房者能够只支付部分房款就能购买房产，增加了购房者的购买能力，同时也是一种利用信贷杠杆的财务安排。
