买房卖房需要交纳的税费包括以下几种：
契税
对于个人购买家庭唯一住房，面积为140平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为140平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。
对于个人购买家庭第二套住房，面积为140平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为140平方米以上的，减按2%的税率征收契税。
对于家庭三套房及以上，无论面积大小，契税均按房屋总价的3%计算。
增值税
在二手房交易中，若卖方的房屋产权证或契税发票填发日期满2年，则免征增值税；若不满两年，卖方需按照约5%（全额/1.05*5%）的税率缴纳增值税。
对于个人销售住房，若持有满2年（含2年）的住房对外销售，免征增值税。
个人所得税
在二手房交易中，卖方需缴纳个人所得税。如果房屋产权取得满五年且为家庭唯一生活用房，则免征个人所得税；否则，按计税价格的1%或房屋原值与现值差额的20%缴纳个人所得税。
印花税
个人销售或购买住房暂免征收印花税。
土地增值税
个人销售住房暂免征收土地增值税。
城市维护建设税、教育费附加和地方教育附加
这些税费通常由卖方承担，具体税率根据增值税金额的一定比例征收。
交易手续费和其他费用
包括评估费、律师费、保险费、担保服务费等，具体费用根据贷款类型和金额的不同而有所差异。
建议在实际操作中，买卖双方应仔细了解相关税收政策，并咨询当地税务部门或专业律师以确保合规。
