购买首套房时需要注意以下问题：
资金准备
确保有足够的首付款，并评估每月还款额度是否在可承受范围内。
明确购房需求
确定购房目的（居住、投资等），并考虑房屋位置、周边设施等因素。
检查开发商证件
验证开发商是否拥有五证：《商品房销售（预售）许可证》、《建设工程施工许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设用地规划许可证》、《国有土地使用证》。
楼盘设施与环境
考察楼盘的配套设施，如交通、教育、医疗、商业等。
广告与实际是否相符
注意广告中的承诺是否在合同中体现，并实地考察楼盘和样板间。
理性选择
不要盲目追求低价或热门楼盘，要根据自身经济实力和需求做出合理选择。
产权年限
了解产权剩余年限，确保产权清晰。
停车位
确认是否有充足的停车位，特别是在城市地区。
物业管理
了解物业公司的信誉和服务质量。
政策与市场了解
掌握当地房地产市场的动态和国家相关政策，确保购房资格和资金安排符合要求。
购房是一项重大决策，务必做好充分的准备和调查，以确保交易的顺利进行和日后的居住舒适度。
