一、政策背景
《关于促进住房领域消费的行动计划》(鲁建发[2025]3号):“支持现房销售，购买现房申请住房公积金贷款的，最高贷款额度可提高10%以上。”《济南市人民政府关于印发2025泉城消费提升行动方案的通知》(济政字[2025]18号)：“满足多样化改善性住房需求。加大住房公积金购房支持力度，对购买现房申请住房公积金贷款的，最高贷款额度可提高10%以上。”
二、决策依据
《济南市个人住房公积金贷款管理细则》、《山东省商品房销售条例》等文件规定。
三、具体措施
支持商品房现售，职工家庭购买现房(即取得商品房现售备案证明的新建商品房)申请住房公积金贷款的，最高额度在现行最高额度基础上上浮10%。
本条所指现房是指取得商品房现售备案证明后的新建商品房，并已在中心进行现房报备。已办理公积金贷款准入的房地产开发企业，在取得商品房现售备案证明后应及时向中心报备。现房额度上浮政策与多子女家庭、购买高品质住宅、高层次人才申请公积金贷款额度上浮政策按照就高原则使用。
职工家庭购买现房，贷款最高额度如下(单位:万元):
职工家庭类型 | 现房销售 | 购买高品质住宅 | 多子女家庭 | 高层次人才 |
一人缴存家庭 | 66 | 72 | 78 | 78 |
两人及以上缴存家庭 | 110 | 120 | 130 | 130 |
四、政策实施时间
政策自2025年4月1日起实施。
五、解读机构及咨询方式
解读机构：济南住房公积金中心信贷管理处
咨询电话：81959393
政策问答:购买现房申请住房公积金贷款政策
1.支持现房销售，有什么公积金贷款支持政策?
答：职工家庭购买现房申请住房公积金贷款的，最高额度在现行最高额度基础上上浮10%，即一人缴存住房公积金的职工家庭最高贷款额度66万元，两人及以上缴存住房公积金的职工家庭最高贷款额度110万元。
2.现房的认定标准是什么?
答：取得商品房现售备案证明的新建商品房，不包括预售商品住房和存量住房(二手房)。
3.是否需要个人提供现房证明?
答：无需个人提供。取得商品房现售备案证明的开发企业可通过住房公积金贷款委托银行在住房公积金贷款业务系统提交证明材料，办理现房备案手续。
4.购买现房的个人如何申请贷款额度提高?
答：个人在提交住房公积金贷款申请时一并提出即可，并且在《个人住房公积金贷款客户谈话笔录》上注明。
5.购买现房的个人，同时也是多子女家庭，申请公积金贷款，最高额度可申请多少?
答：现房额度上浮政策与多子女家庭、购买高品质住宅、高层次人才申请公积金贷款额度上浮政策按照就高原则使用。
6.政策实施时间?
答：自2025年4月1日政策实施后，符合现房要求的,同时在住房公积金贷款业务系统中未发放的贷款即可享受。（济南公积金）
