郑州房屋过户费怎么算

2025-01-04 21:43:49

郑州房产过户费用标准如下:

契税

个人首套住房面积在90平米及以下按1%收取。

个人首套住房面积在90至144平方以下的按2%收取。

购房面积在144平米以上的无论是否是首次购房均按4%收取。

属于购二套房的无论面积多大都按4%收取。

个人所得税(个税)

1%(房改房或者卖方为家庭唯一性住房的)。

普通住房1%,非普通住房或非住宅类房产为1.5%,拍卖房产为3%。

个人转让自用2年以上、并且是家庭唯一住宅,免征个人所得税。

印花税

买卖双方各缴纳房款的0.05%。

商品房销售合同统一按产权转移书据依万分之五税率征收印花税。

产权登记费

住宅:60元/套。

非住宅:400元/件。

交易手续费

住宅:经适房、房改房:3元/平方米;其他:6元/平方米。

非住宅:按成交价的2%收取。

贴花

5元/套。

测绘费

1.36元/平方米。

权属登记费及取证费

一般情况是在200元内。

其他费用

评估费和抵押登记费(具体费用标准和支付方式会因地区和具体情况而有所不同)。

建议在办理房产过户时,咨询当地房管局或相关机构以获取最准确的费用信息,因为税费政策可能会有所调整。