房产的出售时间主要取决于以下几个因素：
房产证的办理时间
二手房：在过完户之后，房管局会给你一个取件单，上面有具体的领取二手房房产证的时间，一般在7到10个工作日，长的也不过15个工作日，有的地方可以当天过户当天拿到房产证。
新房：如果是新房，在5年内买卖需要交纳总房款5.6%的营业税，5年以后再买卖的，就不需要交纳营业税了。
房屋是否处于限售期
限售城市：在限售城市，购买的新房或二手房需要取得不动产权证书后满三年才能出售。
非限售城市：在非限售城市，无论购买新房还是二手房，只要证件齐全，随时可以出售。
贷款情况
如果房屋是通过贷款购买的，需要先还清贷款才能进行买卖。
其他税费和手续
根据房屋购买时间的长短，可能还需要支付额外的税费和手续费用，例如营业税、个人所得税等。具体税费政策可能因地区和时间的不同而有所变化。
综合以上信息，可以得出以下结论：
二手房：如果房产证已经办理完毕，当天就可以进行买卖，但若贷款未还清，则需要等到贷款还清后才能进行交易。
新房：如果购买时间未满5年，需要交纳营业税，并且办理手续较为复杂；如果购买时间超过5年，则不需要交纳营业税，且可以立即进行买卖。
限售城市：新房和二手房均需要取得不动产权证书后满三年才能出售。
非限售城市：无论新房还是二手房，只要证件齐全，随时可以出售。
建议在具体操作前，先了解当地的相关政策和税费规定，以确保顺利出售房产。
