卖楼花，也称为 预售房屋，是指开发商在建设中的房屋还未完工时，就通过销售设计图纸给购房者进行认购的一种销售方式。这种方式下，房屋尚未开始动工，购房者需要提前支付订金或房款，以期待未来建成后的房屋。卖楼花通常出现在房地产开发商的资金周转需要，以及购房者希望提前锁定较低房价的情况。
卖楼花的特点如下：
价格较低：
由于房屋尚未建成，此时的房价通常较最终售价为低，购房者可以以较低的价格购买到心仪的房屋。
风险较高：
在施工过程中可能会出现各种不可预见的问题，如工程质量、配套设施等可能无法达到开发商的承诺，存在一定的不确定性。
法律约束：
卖楼花属于合法行为，必须遵守相关法律法规，如取得《商品房预售许可证》等。
卖楼花最早起源于香港，1953年由霍英东首创动工兴建前先交订金、分期付款方式售屋，后来这种销售方式逐渐传入内地和其他地区。
综上所述，卖楼花是一种在房屋建设过程中进行的预售活动，购房者通过支付订金或房款提前锁定房屋，但需注意其中的风险。
