买房需要办理的手续和证件如下：
认购手续
业主缴纳定金后，与开发商签订认购书。
合同手续
交首期楼款后与发展商签订买卖合同，发展商提供首期延期交的情况除外。
按揭手续
需要与银行签署贷款合同，并进行信用审评。
如果是已婚人士，需要配偶到场签字，单身或离异则需要提供相关单身证明。
证件
购房者的本人身份证原件及复印件。
购买者户籍所在地户口本原件及复印件。
收入证明，如工资单、银行流水账单等。
婚姻证明复印件，如结婚证、离婚证明等。
如果是申请公积金贷款，还需提供公积金账号等相关材料。
其他手续
办理产权登记，等待开发商的商品房竣工并验收合格后，在房地产管理中心办理准产权登记备案。
缴纳税费，包括总房款的百分之8.5左右的税费。
办理房产证，需要携带购房合同、身份证、户口本等原件及复印件，以及相关的税费。
建议：
在购房前，先了解清楚所需的所有手续和证件，确保材料齐全，避免因手续不全而影响购房进度。
如果是贷款购房，提前咨询银行，了解贷款政策和所需材料，确保贷款流程顺利进行。
