2024年上海的首付房贷情况如下：
首套房首付比例
根据最新政策，首套房的商业贷款首付比例调整为不低于15%。
公积金贷款的首付比例方面，购买90平方米及以下的住房为20%，购买90平方米以上的住房为30%。
二套房首付比例
对于普通自住房，二套房的商业贷款首付比例调整为不低于25%。
对于非普通自住房，二套房的商业贷款首付比例调整为不低于70%。
此外，在特定区域（如临港、嘉定、青浦、松江、奉贤、宝山、金山）购买二套房，最低首付比例为20%。
其他情况
三套房的情况下，银行根据房价情况可以不予贷款。
其他情况下的最低首付比例为30%。
建议：
购买首套房时，首付款比例为15%，且商业贷款利率为3.15%，公积金贷款利率为3.1%。
购买二套房时，需根据房屋类型和是否为特定区域的住房来确定具体的首付比例和贷款利率。
这些政策旨在刺激房地产市场，降低购房门槛，促进房地产市场的健康发展。购房者在申请贷款前，应仔细了解最新的政策要求，以确保符合相关规定。
