交房需要准备的材料和手续包括：
业主需要携带的证件
身份证及复印件
户口本
购房合同
婚姻证明（未婚证明、结婚证、离婚证或法院判决书）
购房发票收据
贷款合同
首套房证明（如适用）
房产证或土地使用证（拆迁房交房时）
拆迁补偿和安置协议书（拆迁房交房时）
契税缴纳发票（如适用）
开发商需要提供的文件
《建设工程质量认定证书》
《住宅使用说明书》
《住宅质量保证书》
《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》
《竣工验收备案表》
《住户验房交接表》
验收意见表（如《楼宇验收记录表》）
物业费收据
预缴电费（约200元）
其他相关验收表格和文件（根据具体情况而定）
交房的流程
业主签到
看房
办理手续
缴纳维修资金
领取钥匙
核验购房材料（如原购房合同、还款单据、银行贷款合同等）
领取收房验房表
验收房屋（包括质量、结构、细节等方面的检查）
结算费用（如物业费、电费）
签订协议合同
领取房屋钥匙
建议：
提前准备好所有需要的证件和材料，以免到时候遗漏。
在交房前，仔细检查房屋质量，如有问题及时提出并与开发商协商解决。
仔细阅读并理解《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》中的内容，了解自己的权益和责任。
