办理房屋贷款需要准备以下资料：
借款人资料
借款人的有效身份证、户口簿。
婚姻状况证明，包括未婚证、离婚证或法院判决书等。
借款人的收入证明，如工资收入证明或纳税凭证。
借款人的资产证明，如银行存款单据、股票、债券等。
购房资料
购房合同、协议及网上备案证明。
首付款发票或收据。
契税税票。
住房套数查询证明。
外地户口的需提供1年以上的社会保险缴纳证明。
抵押或担保资料
房产的产权证。
抵押房产的估价报告书、鉴定书和保险单据。
担保人资料，包括身份证、户口本、结（未）婚证等。
保证人出具的同意提供担保的书面承诺及保证人的资信证明。
其他资料
借款人的配偶身份证、户口簿（如适用）。
借款人的单位营业执照复印件（加盖公章）。
开发商的收款帐号。
贷款行要求提供的其他文件或材料。
建议提前准备好所有相关文件，并咨询具体贷款银行以确认是否有其他特殊要求。
