在涉及诉讼的情况下，房产的买卖会受到一定的影响，但具体操作步骤如下：
未保全查封前可以买卖
如果对方未向法院申请财产保全，在对方申请财产保全之前，你可以正常出售房产。
法院拍卖房产的流程
首次拍卖：竞买人需预交保证金，法院会通知当事人和相关权利人参与拍卖。如果拍卖无人竞买或价格低于保存价，可能会进行第二次或第三次拍卖。
第二次拍卖：若首次拍卖未成功，将在六十日内进行第二次拍卖，价格一般低于首次拍卖。
第三次拍卖：若第二次拍卖仍未成功，将在六十日内进行第三次拍卖，价格可能进一步降低。
变卖：如果三次拍卖均未成功，法院将发出变卖公告，六十日内若无人购买，法院将解除查封并将房产退还给被执行人。
法院强制执行
如果男方不愿意变卖房产，可以申请法院强制执行，法院将依法进行拍卖。拍卖所得款项将依法分配。
注意事项
如果房屋存在权属争议、未依法登记领取权属证书或未经共有人同意，则不能进行转让。
在诉讼过程中，如果原告方申请对房屋进行查封，则不能进行买卖，即使卖了也无法办理过户手续。
建议
尽早处理：如果涉及诉讼，建议尽早处理房产问题，避免进入拍卖程序，以减少损失。
法律咨询：在处理房产买卖时，建议咨询专业律师，确保合法合规。
财产保全：注意对方是否可能申请财产保全，以免房产被查封影响正常交易。
通过以上步骤和注意事项，可以更有效地处理涉及诉讼的房产买卖问题。
