在北京卖房子，可以遵循以下步骤：
选择中介
可以选择信誉良好的中介机构，签订《委托书》，并告知中介自己的出售需求。
核实产权情况
中介公司需要到房管局档案馆查册，查证房屋的产权是否清晰，是否有抵押、查封等情况。
签订房屋买卖合同
买卖双方达成协议后，签订至少一式三份的房屋买卖合同，明确房屋的价格、交付时间、产权办理等细节。
办理贷款手续（如需要）
如果买方需要贷款购房，卖方需配合办理贷款手续，包括支付首期款和签订贷款合同。
缴纳相关税费
根据房屋性质和面积，缴纳契税、营业税等税费。具体税费标准可以参考相关法规和政策。
办理产权转移过户手续
买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请，经过审查合格后，办理产权转移过户手续。
房屋交付
完成过户后，卖方需将房屋交付给买方，并办理水电、煤气、物业管理费等交割手续。
领取房屋产权证
买方在办理完相关手续后，可以领取新的房屋产权证。
建议在整个过程中，保持与中介机构的良好沟通，确保所有手续和文件都齐全、准确，以避免后续纠纷。同时，也可以咨询专业律师，确保整个交易过程合法合规。
