酒店式公寓的按揭年限主要取决于其产权年限及土地使用性质：
40年产权的酒店式公寓
由于40年产权的公寓属于商业用地性质，其贷款年限通常较短。一般来说，这类公寓的最长贷款期限为10年，且首付比例通常不低于50%。
70年产权的住宅式公寓
70年产权的公寓属于住宅用地性质，其贷款年限可以长达30年，首付比例通常为30%。
建议
选择产权年限：如果考虑购买酒店式公寓，建议优先选择70年产权的住宅式公寓，以享受更长的贷款期限和较低的利率。
了解贷款政策：不同银行和地区的贷款政策可能有所不同，建议在申请贷款前咨询当地的银行或贷款机构，以获取最准确的贷款年限和首付比例信息。
评估还款能力：根据自身的还款能力选择合适的贷款年限，避免因贷款压力过大而影响生活质量。
