房产营业税的税率是5%。具体征收标准如下：
不足5年的非普通住房转让：
全额征收营业税，即按房产销售收入减去购买房屋价款后的差额的5%征税。
超过5年（含5年）的非普通住房或不足5年的普通住房转让：
按其销售收入减去购买房屋价款后的差额的5%征税。
超过5年（含5年）的普通住房对外销售：
免征营业税。
此外，自2009年1月1日至12月31日，个人将购买不足2年的普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋价款后的差额征收营业税；个人将购买超过2年（含2年）的普通住房对外销售的，免征营业税。
建议：在实际操作中，建议咨询当地税务部门或房地产交易中心，以获取最新的税收政策信息，因为税收政策可能会有变动。
