房屋可能出现的质量问题主要包括：
楼体不稳定：
可能表现为沉降不止、不均匀沉降导致楼体倾斜，或承重体系载力不足，存在坍塌隐患。
裂缝：
包括墙体裂缝和楼板裂缝，可能由材料强度不足、结构受力不均、抗拉抗挤压强度不足等原因造成。
渗漏：
主要是由于防水工艺不完善或防水材料质量不过关导致的屋顶或墙面渗漏。
墙体空鼓或墙皮脱落：
墙体内部连接不好，在压力和温差作用下形成中空，导致墙体抗压能力降低。
隔音隔热效果差：
墙体和屋面隔音隔热材料厚度不够或材料质次，施工工艺不合要求。
上下水跑冒滴漏：
上下水管线设计不合理或水龙头、抽水马桶等质量不过关引起。
水电暖气设计位置不合理：
影响家具布置及日常生活要求。
公用设施设计不合理或质量不过关。
在保修期内，如果房屋出现上述问题，开发商应承担修复责任。如果房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人有权解除合同并要求赔偿损失
