计容面积，也称为计容建筑面积或容积率部分的建筑面积，是指 在城市规划中，根据规定的容积率和用地面积计算出的建筑物可建造的最大建筑面积。它通常可以理解为地上建筑面积，即在不考虑地下空间的情况下，建筑物的总建筑面积。
具体计算公式为：
\[ \text{计容面积} = \text{规划建筑用地面积} \times \text{计算容积率} \]
其中，规划建筑用地面积是指用于建造建筑物的土地面积，计算容积率是指允许建筑物占用的土地面积与用地总面积的比值。
需要注意的是，计容面积并不包括不计容面积。不计容面积是指可以使用但不能计入产权部分的面积，例如地下室、停车场、储藏室、设备机房等。这些部分虽然在实际使用中可以发挥作用，但在规划和产权计算中并不被视为可售面积。
总结：
计容面积是城市规划中用于控制建筑密度和高度的重要指标。
它等于规划建筑用地面积乘以计算容积率。
计容面积不包括不计容面积，后者虽可使用但不能计入产权。
建议在购买房产时，了解清楚计容面积和不计容面积的区别，以便更准确地评估房屋的价值和可用空间。
