蓄客是指在某种产品或服务尚未正式面市之前，提前进行客户储备的行为。这样做的目的是为了在产品一上市时能够迅速吸引目标客户，从而达到预期的销售效果。
在房地产行业中，蓄客通常是指房地产开发企业在未取得预售许可证的情况下，通过第三方收取费用，以此吸引潜在买家并保持与他们的联系，直到产品正式发售。这种做法虽然可以提高销售效果，但同时也存在违反相关房地产预售管理规定的风险。
蓄客也可以理解为在营销活动中，提前识别并储备可能购买产品的客户，以便在产品推出后能够迅速转化这些潜在客户为实际购买者。这种策略有助于企业更有效地进行市场推广和销售，同时确保在竞争激烈的市场中占据有利地位。
