按揭房抵押贷款的流程如下：
选择贷款机构
根据自身资金需求选择适合的贷款机构，如银行或其他金融机构。
提交贷款申请及相关文件
准备并提交贷款申请及相关文件，如房产证、收入证明、征信报告等。
资料审核与资格初审
贷款机构对提交的资料进行详细审查，确认借款人是否符合贷款条件。
房产评估
贷款机构会对抵押房产进行实地勘查和评估，确定房产价值。
签订合同
审核通过后，借款人与贷款机构签订借款合同和抵押合同。
抵押登记
携带借款合同、房屋产权证等相关文件，到房屋所在地的房屋登记机构办理抵押权登记。
银行放款
办理完抵押登记后，银行将贷款发放至借款人的账户。
还款
借款人按照约定的还款计划按时还款。
注意事项：
在进行按揭房抵押贷款时，应确保所抵押的房产具有合法的产权证明，并符合相关法律规定。
选择贷款机构时，要综合考虑机构的信誉、利率及还款方式等因素。
在签订合同时，务必仔细阅读合同条款，确保自身权益不受损害。
通过以上步骤，您可以顺利完成按揭房抵押贷款的申请和放款流程。
