房屋解除抵押后,通常需要 十五个工作日方可申请过户。具体流程如下:
解押手续完成:
首先需要完成房屋的解押手续,这包括还清贷款本金和利息,并办理《房屋他项权证》及《贷款结清证明》等。
十五个工作日归档期:
解押手续完成后,有一个十五个工作日的归档期。在这期间,房产信息需要在房管局内部网进行归档。
加急归档:
如果当事人着急办理过户,可以在解押手续完成后第三天左右到房管局咨询,看是否已经在房管局内部网查到房产在归档状态。如果已经查到,可以办理加急归档,无需费用,办理后五个工作日即可办理过户手续。
办理过户手续:
正常归档完毕后,即可办理过户手续。如果选择加急归档,则可以在五个工作日内完成过户。
综上所述,房屋解除抵押后,一般需要十五个工作日才能过户,但通过加急归档,可以缩短至五个工作日。建议根据具体情况选择合适的办理方式,以确保顺利过户。