新房子税费怎么算

2025-01-05 00:40:12

购买新房需要缴纳的税费包括以下几项:

契税

首套房且面积在90平方米及以下:1%

首套房且面积在90平方米以上:1.5%

二套房且面积在90平方米及以下:2%

二套房且面积在90平方米以上:3%

三套房及以上:3%

印花税

0.05%,在订立合同时缴纳,一般跟首付款一起缴

银行按揭费用 (如果办理按揭贷款):

抵押登记费:80元/户

权证印花税:5元/户

保险费:财险保险费=总房款×年费率×年限系数(保险费率大致为:1~5年为0.07%,6~10年为0.06%,11~15年为0.055%,16~20年为0.05%,20年以上为0.045%)

维修基金

购房款的2%-3%,用于公共设施、共用设备的维修基金

其他费用

权属登记费:80元/套

交易手续费:3元/平方米×建筑面积

测绘费:1.36元/平方米

建议

提前规划:

了解当地的具体税费政策,以便更好地规划购房预算。

咨询专业人士:在购房过程中,咨询专业的房地产顾问或律师,确保所有费用都按规定缴纳。

仔细阅读合同:在签订购房合同时,仔细阅读合同条款,了解各项费用的缴纳方式和时间。