折产是指 分割财产，通常包括房产或其他财产的分割。具体来说，折产可以指以下几种情况：
房产分割：
将一套房产分成两份或多份，各份归不同所有人所有。这通常发生在家庭分家、离婚或共同买房等民事关系中。
财产分析：
财产共有人通过协议的方式，根据一定的标准，将共同财产予以分割，使其分属各共有人所有。析产一般发生在大家庭分家或者夫妻离婚时对财产的处理中。
遗产分割：
公民死亡后，共同生活人或财产继承人与继承人就遗产如何处理，一般需要先进行析产，然后再进行继承。
综上所述，折产主要涉及财产的分割和分配，可以发生在不同的法律和社会背景下。
