在南昌办理房产证，可以参照以下步骤和所需材料：
准备材料
基本材料：包括盖章的申请表、房屋买卖合同、房屋实测面积和房价结算的确认书、测绘表、房屋登记表、分户平面图两份、专项维修资金专用收据、契税完税或减免税凭证、购房者身份证明（复印件核对原件）。
已婚购房者：需要提供双方身份证复印件（校验原件）、婚姻证明复印件（带原件校验），若不能到场办理，需提供私章，若委托第三方代办，则需提供夫妻双方私章。
单身购房者：需要提供身份证复印件（带原件校验）、户口簿或户籍证明复印件（带原件校验），单身声明具结书（购房者在本地则到民政局办理）。
办理流程
确定开发商已经进行初始登记：即完成“大确权”。
领取并填写《房屋（地）所有权登记申请表》：到管理部门领取并填写，需要开发商签字盖章。
测绘：拿测绘图（表），可以到开发商指定的房屋面积计量站申请并领取，或者带身份证直接到开发商处领取，也可以向登记部门申请对房屋面积进行测绘。
提交申请文件：包括购房合同、房屋结算单、大房产证复印件等。
缴纳费用：包括公共维修基金、契税、印花税和产权登记费等。
领取房产证：按照规定时间领取房产证。
办理时限及费用
办理时限：法定办理时限为30个工作日。
办理费用：居民住宅每套80元，如有共有权证增收工本费10元/本。
其他注意事项
权籍调查：在办理不动产权证书的过程中，权籍调查环节负责确认房屋的空间位置和权属来源的准确性，需要携带身份证件及相关征收材料证明前往不动产登记中心进行首次请求。
免税证明：根据具体政策，可能需要前往房产所在地的地税分局或地税所办理免税证明文件。
建议提前准备好所有相关材料，并咨询当地房管局或不动产登记中心，以确保流程顺利进行并按时领取房产证。
