小区物业需要具备以下资质：
企业法人营业执照副本 ：这是企业合法经营的基础，证明企业已经取得经营权。开户许可证：
由银行颁发，用于企业资金往来，证明企业账户的合法性和资金运作的规范性。
物业资质证书：
由住房城乡建设部门审批，分为三个等级，是物业公司从事物业管理活动的必要条件，证明企业具备从事相关服务的专业能力和资格。
注册资本：
不少于50万元人民币，其中企业注册资本不少于100万元。
人员资质
至少有5名以上取得物业管理资格证书的专职人员。
企业法定代表人应取得企业法人营业执照，并具有5年以上从事物业管理工作经历。
企业主要技术和管理人员应当取得建设行政主管部门颁发的相应资格证书。
技术装备和服务场所
有与从事物业管理相适应的技术装备。
有固定的服务场所。
物业管理信息系统：
企业应具备完善的物业管理信息系统，以支持日常物业管理工作。
这些资质和条件旨在确保物业公司具备从事物业管理活动所需的专业知识、技能和资源，以提供高质量的物业服务。
