房屋合同书的获取方式有以下几种：
开发商领取
新购房屋：购房合同通常在交完首付款后与开发商签订，正式合同一般有两份，原件由开发商保留，一份给银行。
二手房：如果是二手房，购房合同通常在交易一开始就存在，业主可以凭个人身份证到市房管局市场科查询原购房合同是否已登记备案。
房屋管理局
备案查询：购房者可以凭个人身份证到市房管局市场科查询原购房合同是否已由开发商登记备案。如已登记备案，购房者可以与开发商一起到房管局申请注销原合同，然后重新签订合同并备案。
产权登记：办理完产权登记后，购房合同的原件通常会被政府收存，并存放于房屋管理机关。购房者可以保留一份合同以备日后需要。
官方网站
政府部门网站：许多政府部门会在其官方网站上发布各类表格和范本，包括个人房屋买卖合同。可以登录当地房产管理部门的官方网站，查找相关栏目，然后按照提示下载合同。
第三方平台：一些第三方平台如法律文书网、合同大全等也提供了个人房屋买卖合同的下载服务。这些平台上不仅有合同模板，还有专业人士对合同内容的解读和建议。
搜索引擎
网络搜索：可以使用百度、搜狗等搜索引擎进行搜索，输入关键词“个人房屋买卖合同”，会出现很多相关链接。点击链接后，就可以下载合同。
房产中介公司
中介协助：通过房产中介公司签订购房合同也是一种常见方式，这种方式既安全又不会有事后问题。可以到交易中心咨询相关流程。
建议：
新购房屋：在交完首付款后，及时与开发商联系并签订购房合同。
二手房：在交易前，先查询原购房合同的登记备案情况，确保合同的有效性。
电子版合同：可以定期查看政府官方网站或第三方平台，下载电子版合同以备不时之需。
产权登记：在办理产权登记时，留意合同原件的保管和领取情况，确保自身权益。
