共有产权是指 在法律上共同拥有房屋相关义务和权利的人。具体来说，共有产权包括以下几种类型：
按份共有：
指共有人按照各自的份额对共有实物享有一定的利益，并承担相应的义务。每个共有人都有权处分自己的份额，但在未经其他共有人同意的情况下，不得擅自处分整个共有物。
共同共有：
指两个以上权利人对全部共有的实物享受同等的权利，并承担相等的义务。在共同共有关系存续期间，任何一方不得擅自处分共有物，若要处分，需经其他共有人同意。
房屋共有权保障了共有人的权利，包括处分自己份额的权利以及共同承担房屋相关义务的权利。共有房屋一般分为“按份共有”和“共同共有”两种类型，具体权利和义务根据共有关系的性质而定。
建议在处理共有产权事务时，共有人应当充分了解相关法律法规，明确各自的权利和义务，以确保合法合规地行使权利和履行义务。
