填写房屋信息登记表时,请遵循以下步骤和注意事项:
填写要求
登记表应逐行填写,分为房产证和房屋类型(详见填表说明第1项),一个证一种类型填写一张表。
没有房产证的也要填报,有房产证的纳税人请附上土地使用权证复印件。
打“﹡”号的项目为必须填报的项目。
若所填房产日后发生增减变动的,应按规定及时办理税务登记变更手续,重新填报本表,在备注栏注明变更项目和变更时间,并报专管员修改基本纳税事项认定信息。
填表说明
房屋类型:根据实际情况选择填写:自用、出租、承租(支付租金)、承租(无偿使用)。
房屋原值:填写按现行房产税有关规定应计入财务账簿“固定资产”科目中的房屋(含单独核算的与房屋不可分割的附属设备设施)原价及地价。宗地容积率低于0.5的,按房产建筑面积的2倍计算土地面积据此确定计入房产原值的地价。对账簿中记载房产原值明显不合理、按规定经税务机关调整的,填写税务机关评定后的价值。
年应纳税额:自用房产应纳税额:填写按自用房产原值×70%×1.2%计算的应纳税额;出租房产应纳税额:填写按年租金额×12%计算的应纳税额。
房屋所处税务区县局名称:填写昆明市辖区内的区县级地上税务机关名称。
年租金:单位或个人每年支付的房屋租金;年租金收入:单位或个人每年取得的房屋租金。
表格设计
标题行:在表格的顶部居中放置“房屋信息登记表”字样。
填写时间:在表格的顶部靠左位置,注明填写时间。
房屋基本信息:包括房屋详细、面积、户型、朝向等信息。
房屋装修及设施信息:记录房屋的装修情况、家具电器等设施信息。
建筑结构及建造年代:记录房屋的建筑结构类型和建造年代。
其他备注信息:记录其他需要备注的信息,如特殊情况说明等。
填表人信息:在表格的底部居中放置填表人姓名及职务等信息。
审核人信息:在表格的底部靠左位置,注明审核人姓名及职务等信息。
填写技巧
第一页正面填写房产证号、印花税票及编号。
第一页背面填写房屋信息,如地址、产权人、面积、是否抵押等。
第二页正面填写空白的备注。
第二页背面填写房屋的平面图和测绘报告。
其他注意事项
确保所填信息的真实、完整、合法。
填写字迹清晰、规范,不得涂改。
若有不清楚的地方,参考相关法律法规、政策文件,或咨询当地不动产登记机构。
通过以上步骤和注意事项,可以确保房屋信息登记表的填写准确无误,为后续的税务登记和房产管理提供可靠依据。