买房时需要缴纳的税费和费用主要包括：
契税
普通住宅：根据房屋面积和是否为家庭唯一住房，契税税率通常为1%至3%。
首次购房90平方米以下：1%
90-144平方米：1.5%
144平方米以上或非首次购房：3%
印花税
购房合同印花税：总房款的0.05%，买卖双方各自承担。
个人所得税
卖方需缴纳，如果房屋为家庭唯一住房且持有满5年，可免征个人所得税。
房屋维修基金
通常为购房款的2%-3%，用于公共设施、共用设备的维修。
权属登记费
住宅：80元/套
非住宅：550元/套
物业管理费
从收房日开始计算，通常先交三个月。
其他费用
包括交易手续费、评估费、抵押登记费、权证印花税、保险费（如办理按揭贷款）等。
请注意，税费和费用可能因地区、时间、房屋类型等因素有所不同，具体应以当地税务机关的规定为准。在购房前，建议咨询当地房产交易服务中心或专业房产顾问以获取最准确的信息
