统建房是指 由国家相关部门或单位统一投资、拨款、规划并建设的住宅房屋。这类房屋通常用于解决特定群体的住房需求，如低收入家庭、特定职业群体或特定区域的居民。统建房的特点在于其规模化、标准化的建设方式，以及相对较低的购买或租赁成本。
统建房与商品房的主要区别在于，统建房是由国家或单位统一分配给符合申请条件的人群使用，而商品房则是由开发商开发并出售给公众。统建房一般建造在单位购买或拥有的土地上，并委托给房地产公司进行统一建设和管理，最终以比成本价稍高的价格出售给单位职工。
此外，统建房在建设过程中需要遵循国家投资指标和相关政策，如1973年至1986年期间，统建房是由国家计委、国家建委、财政部投资、拨款，北京市组织统一建设、管理的。
需要注意的是，统建房虽然价格相对较低，但也存在一定的风险，例如房产证的获取时间可能较晚，且房屋质量可能参差不齐。因此，在购买统建房时，购房者需要仔细了解相关政策和风险，并在必要时寻求专业法律建议。
