买房子需要缴纳的税费主要包括以下几项：
契税
首套房且面积在90平方米及以下：1%
首套房且面积在90平方米以上至144平方米：1.5%
首套房且面积在144平方米以上：3%
二套房：3%
非普通住房（如商铺、办公写字楼、商务公寓等）：3%
印花税
按照房屋成交价的0.05%缴纳
房屋所有权登记费
一般为0.3元/建筑平方米，有的地区可能不同
所有权印花贴税
按件征收，每件5元
公共维修基金
购房者按照房屋成交价的2%交纳，有的地区可能不同
权证工本费
4元/件
交易管理费
3元/平米
交易登记费
50元
增值税
过五年且面积小于144平米免征，不满足满五年或面积大于144平米的，按照5.5%缴纳
个人所得税
过五年且为市内唯一物业免征，不满足满五年或不是唯一物业的，按照1%缴纳
土地增值税
房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按照1%缴纳
房屋评估费
按照购房总价的0.2-0.5%缴纳
保险费
计算方式为购房总价乘以贷款年限乘以0.1%乘以50%
