在中国，购买房产的首付比例通常取决于购房者的经济能力、贷款政策、地区市场以及个人贷款需求。以下是一些常见的首付比例情况：
首套房
商业贷款：首付比例通常为30%。
公积金贷款：对于90平米及以下的首套房，首付比例一般为20%；对于90平米以上的首套房，首付比例一般为30%。
二套房
商业贷款：首付比例通常为房屋总价的60%左右。
公积金贷款：首付比例通常为50%。
三套房
银行对于三套房的贷款通常较为谨慎，可能会根据房价情况决定是否提供贷款，首付比例可能为40%至100%。
建议
首次购房者：如果经济条件允许，选择30%的首付比例可以减轻后期的还款压力，同时也能享受较低的贷款利率。如果资金有限，可以考虑20%的首付比例，但需注意贷款政策和自身的经济状况。
二次购房者：由于已经拥有一套房，再次购房的首付比例通常会更高，建议选择30%或更高的首付比例，以降低贷款风险和还款压力。
多次购房者：三套房的贷款较为困难，首付比例可能会高达40%至100%，需根据自身经济状况和银行贷款政策谨慎评估。
综合考虑以上因素， 20%-30%的首付比例是比较适宜的选择，但具体比例还需根据个人实际情况和当地政策进行调整。
