要将门面快速转出去,可以遵循以下步骤:
撰写吸引人的转让文案
在58同城等分类信息平台上搜索相关行业关键词,如“饭店转让”,并参考其他成功的转让信息,撰写一个吸引人的转让文案。文案应简洁明了,突出店铺的优势,如地段、人流量、装修情况等。
选择合适的平台发布信息
在多个平台发布转让信息,包括短视频平台(如抖音)、二手交易平台(如闲鱼)和分类信息平台(如58同城)。这样可以增加曝光率,吸引更多潜在买家。
保持信息的新鲜度
定期更新转让信息,例如每天在抖音上发布一条新信息,或在闲鱼和58同城上免费刷新页面,以保持信息的新鲜度,吸引更多关注。
确定转让人的身份和资格
确认转让方是否是门面的产权所有者或承租人,并查看相关证件是否齐全。确保门面可以转让,并且了解房屋租金、装修等具体转让项目的价格。
洽谈并签订合同
有意接手的一方可以与转让方洽谈具体价格,并签订《店面转让协议》及《房屋租赁合同》。合同中应明确双方的权利和义务,包括转让费用、支付方式、过户手续等。
协助办理过户手续
转让方需协助接手方完成工商部门的过户变更手续,确保接手方能够合法经营。如果门面经营者是承租人,还需检查其是否有转让权,并确保三方同时在场签字。
合理定价和营销
给出合理的转让费报价,并准备好解释转让费构成的理由,如人流量、装修、设备等。在电话中不要急于报价,而是邀请对方上门考察,当面详谈。
利用社交媒体和朋友圈
通过微信、微博等社交媒体平台发布转让信息,并请亲朋好友帮忙宣传,扩大转让信息的传播范围。
考虑置顶服务
在58同城等平台上,可以考虑购买置顶服务,将店铺信息放在搜索结果的前列,提高曝光率。
认真对待每一位潜在客户
对每一个上门看店的潜在客户都要认真对待,耐心回答他们的问题,展示店铺的优势,增加他们的信任感。
通过以上步骤,可以提高门面转让的成功率和速度。