卖房子后悔了，可以采取以下措施：
协商解除合同
与买方协商：首先可以与买方进行协商，说明原因并提出补偿方案，看是否能够达成一致，签订补充协议解除合同。
履行合同义务：如果合同中约定了卖方在特定条件下的履行义务，卖方可以尝试在约定期限内履行，以减少违约带来的损失。
承担违约责任
支付违约金：如果合同中约定了违约金条款，卖方需要按照约定支付违约金给买方。
赔偿损失：除了违约金外，卖方可能还需要赔偿买方因合同解除而产生的其他损失，包括直接损失和预期利益损失。
法律途径
法律咨询：在处理后悔卖房的问题时，建议及时咨询专业律师，了解具体的法律风险和可能的解决方案。
起诉至法院：如果协商无果，卖方可以向法院提起诉讼，请求解除合同并承担相应的法律责任。
其他选择
重新购买原房产：如果条件允许，卖方可以考虑重新购买原房产，但这需要足够的资金储备或通过贷款等方式筹集资金。
购买类似房产：卖方也可以在同一区域或相似地段购买类似的房产，以保持原有的生活环境和社区关系。
投资其他房产：如果资金充裕，可以考虑投资其他类型的房产，如商业地产、公寓等，通过多元化投资分散风险。
租赁房产：如果暂时无法购买新的房产，可以考虑租赁房产作为过渡，节省资金用于未来的房产投资。
在处理卖房子后悔的问题时，建议综合考虑合同约定、法律规定及实际情况，选择最合适的解决方案，并咨询专业律师以确保合法合规。
