在北京购买房产时，您可以选择以下几种贷款方式：
住房公积金贷款：
适用于已参加交纳住房公积金的居民。
个人住房商业性贷款：
适用于未缴存住房公积金的居民。
个人住房组合贷款：
结合住房公积金贷款和商业贷款，适用于公积金贷款额度不足的情况。
贷款流程通常包括以下步骤：
签订房屋买卖合同：与开发商或卖方签订购房合同，并约定首付款、贷款金额和尾款。
准备贷款资料：提供身份证明、收入证明、房屋买卖合同、婚姻状况证明等。
银行审批：向银行提交贷款申请，银行进行资料审核和信用评估。
签订合同：与银行签订借款合同和抵押（或担保）合同。
办理抵押登记：在房地产管理部门办理房屋抵押（或按揭）登记。
放款：银行根据合同约定将贷款金额划拨至卖方账户或直接支付给卖方。
还款：按照合同约定的还款方式和时间，按月偿还贷款本息。
请注意，不同银行可能会有细微的流程和资料要求差异，建议您在办理前详细咨询具体银行或贷款机构。另外，确保您的信用记录良好，无不良信用历史，以提高贷款成功率。
